161m² Villa | Aarhus V

Klokkerfaldet 5 8210 Aarhus V

Om Boligen

Klokkerfaldet | 4 soveværelse | Møbleret | Stor have

* Arkitekttegnet kvalitetsvilla med fantastisk lys, gennemført renovering og unik beliggenhed nær Aarhus C *

På en stille, tryg og familievenlig blind vej i et af områdets mest attraktive kvarterer finder du denne smukke, arkitekttegnede villa på 161 m² i ét plan. Huset på Klokkerfaldet fremstår gennemrenoveret og klar til at danne rammen om et moderne familieliv, hvor lys, funktionalitet og kvalitet går hånd i hånd.

Fra første øjeblik mærker man, at her er tænkt over detaljerne. Villaen er tegnet med fokus på at skabe et lyst og harmonisk hjem med en naturlig sammenhæng mellem inde- og uderum. Store vinduespartier og ovenlysvinduer sørger for et enestående lysindfald, der giver boligen en let og indbydende atmosfære hele dagen.

Husets hjerte er det store, åbne køkken/alrum, hvor familie og venner kan samles omkring madlavning og hyggestunder. Køkkenet er indrettet med kvalitets-hvidevarer, en elegant stålbordplade og god plads til både madlavning og samvær. Herfra er der direkte udgang til en ny, stor og sydvendt træterrasse, hvor solen kan nydes fra morgen til aften. Terrassen ligger ud mod den lukkede og ugenerede have, som er perfekt til børneleg, afslapning og forårets måltider under åben himmel.

I forlængelse af alrummet ligger den charmerende pejsestue med loft til kip og gulvvarme, der skaber en varm og rolig atmosfære på kølige dage. Her kan man nyde udsigten til haven og lade sig synke ned foran flammerne, mens roen sænker sig.

Boligen rummer i alt fire soveværelser – tre gode børneværelser og et rummeligt forældresoveværelse. Dertil kommer tre toiletter og et badeværelse, så huset uden problemer kan rumme den moderne families behov for plads og komfort.

Udenfor byder ejendommen på en garage og en indkørsel med god plads til parkering. Beliggenheden er ideel for børnefamilier – på en rolig, blind vej, hvor børnene trygt kan cykle og lege, og hvor der for enden af vejen ligger en grøn, fælles park til fri afbenyttelse for beboerne.

Klokkerfaldet ligger blot ca. 2 km fra bygrænsen til Aarhus C, hvilket gør det let at komme ind til bylivet, arbejdspladser, caféer og kultur – uden at give afkald på roen, naturen og den lokale tryghed.

Kort sagt:
Her får du en arkitekttegnet villa i særklasse – en bolig, hvor kvalitet, funktionalitet og æstetik går op i en højere enhed, og hvor hver detalje er tænkt for at skabe et lyst, harmonisk og indbydende hjem.

Bolig Specifikationer

Boligtype
Villa
Størrelse
161 m²
Stuer
1
Soveværelser
4
Badeværelser
3
Møbleret
Ja
Husdyr tilladt
Ask
Energimærke
D
Bopælspligt
Ja
Lader til Elbil
Ja
Børneværelser
Ja
Opvaskemaskine
Ja
Tørretumbler
Ja
Lukket have
Ja
Garage
Ja
Gæstetoilet
Ja
P-plads
Ja
Terrasse
Ja
Vaskemaskine
Ja

I hjertet af Jylland på østkysten ligger Aarhus, som er Danmarks andenstørste by. Byen er kendt som “Smilets By”

Aarhus er en universitetsby, med rigtig mange unge indbyggere. Dog er det en af de ældste byer i Danmark, men meget gammel charme og gamle bygninger i midtbyen. Denne blanding af ung energi og gamle historie, gør Aarhus til en by med rigtig meget energi. Her er den samme pulserende følelse som i København, bare i mindre størrelse.

Lige igennem byen løber Aarhus Å, som er forvandlet til en boulevard. Langs den ligger der caféer og barer, og det er et af de mest populære mødesteder, altid fyldt med liv og mennesker. I City er der altid fest og farver, og et uttal af shoppingmuligheder med bl.a Salling, Magasin og rigtig mange butikker. Der ligger også indkøbscentre lidt ude for city. Bl.a City Vest, Bruuns Galleri og Stocenter Nord.

Aarhus er omgivet af skov, strand og vand – alt inden for gåafstand. I centrum finder man parker og grønne oaser overalt, som er perfekte steder at slå sig ned for at slappe af i fred og ro. Fx. kan man finde en rolig stund i botanisk Have, Marselisborg Mindepark, Universitetsparken og Rådhusparken.

Da Aarhus ligger perfekt placeret ved vand og skov, er der en masse muligheder for en aktiv livsstil. Der er let adgang til cykelstier, løbestier, udendørs træningsområder og alle former for vandsport. Aarhus har fået et nyt kvarter på havnen, Aarhus Ø. Her bugner det med liv. Fx. bykunst, byhaver, strandbar, strandvolley, basketballbaner og et loungeområde. Der findes også strande omkring byen. Om sommeren kan man drage mod Ballehage, Den Permanente, marinaerne eller svømmebanen.

Der findes et uttal af caféer og restaturanter i Aarhus. Find fx. et hyggeligt sted i den gamle bydel, med brosten og gamle bygninger. Især området omkring Latinerkvarteret, er kendt for sit hippe bymiljø og områdets grønne initiativer. Den livlige, afslappede og charmerende stemning, gør restaurant- og cafémiljøet i Aarhus til noget helt specielt og unikt.

Aarhus er en fantastisk cykelby, og derfor er der mange gode cykestier og ruter, som gør det nemt at komme rundt. Dog er det også meget nemt at komme rundt med offentligt transport. Toge og busser kører ofte ud af byen til nærliggende byer, og andre stor byer i Danmark.

Da Aarhus blev kåret til Europæisk Kulturhovedstad i 2017, er det altid året rundt mange sjove og spændende events, som dækker kultur, idræt, gastronomi, kunst og meget mere. Herudover finder man i Aarhus også kunstmuseum Aros, Den Gamle By, Aarhus Domkirke, Den Uendelige Bro, Århus Street Food, Botanisk Have, Tivoli Friheden og meget meget mere. Det er virkelig en by fyldt med oplevelser.

Som København er Centrum præget af lejlighedskomplekser, mens man i yderkanterne og forstæderne finder de lækre villa kvarter. Her er både plads til unge, gamle og familierne.

Velkommen til Aarhus – Smilets By

21.500 DKK / md.
Sagsnummer
2025001703
Ledig fra
1. february 2026
Ledig til
1. august 2026
Lejeperiode
5 - 6 måneder

Husleje detaljer

Depositum
21.500 DKK
Sagsnummer
2025001703
El
1.000 DKK
Varme
1.000 DKK
Vand
1.000 DKK
Internet
300 DKK
Andre bidrag
-

Åbningstider

Boligportal: Klokkerfaldet 5, 8210 Aarhus V, Denmark
21.500 DKK / md.

Se andre boliger

80m² Lejlighed | Valby

Pris: 12.000 DKK / md.

Se bolig

166m² Villa | Odense SØ

Pris: 14.000 DKK / md.

Se bolig

350m² Villa | Brande

Pris: 19.500 DKK / md.

Se bolig

114m² Lejlighed | Rungsted Kyst

Pris: 19.900 DKK / md.

Se bolig

BOOK FREMVISNING

Før du kan leje boligen, vil vores udlejere gerne have nogle praktiske informationer omkring dig. Ved at udfylde og sende kontaktformularen herunder accepterer du, at en af vores Housing Agenter må kontakte dig.

Opret en søgeagent

For at oprette en søgeagent skal du logge ind på din profil.

Opret en søgeagent

For at oprette en søgeagent skal du logge ind på din profil.

eller
Har du allerede en konto?
For at nulstille din adgangskode skal du indtaste din e-mailadresse eller dit brugernavn nedenfor.

eller
Har du ikke en konto?

Tak for din henvendelse!

Du hører fra os indenfor 24 timer.