— Serviceaftaler for udlejere
Tryghed for din bolig, uden bøvl.
Med en serviceaftale tager vi os af det praktiske, mens du udlejer. Du er sikret tryghed, kvalitet og hjælp til tiden, uden uventede udgifter.
Vidste du, at
- ToiletterLøbende cisterner og skyl, der ikke virker.
- Utætte vandhanerSmå dryp, der over tid bliver til store regninger.
- Radiatorer, der er i stykkerKolde rum og en lejer, der ringer midt om vinteren.
Det er dem, vores serviceafdeling tager sig af.
— Derfor Housing Denmark
Vi har vores egen serviceafdeling.
Vi er den eneste boligformidler med en serviceafdeling i eget hus. Det er vores egne medarbejdere, der tager lejerens opkald, sender håndværkere og følger sagen til dørs. Ikke en ekstern leverandør.
01
Højere driftssikkerhed
Vores serviceafdeling sørger for regelmæssig vedligeholdelse og opsyn, så dit udstyr og din ejendom altid er i topform.
02
Én fast kontakt, specialister ved behov
Vores serviceafdeling er din og lejerens faste kontakt. Når en sag kræver håndværkere, jurister eller andre specialister, koordinerer vi dem for dig.
03
Fra snerydning til totalrenovering
Vi kan stå for alt fra en totalrenovering til gartner og snerydning. Er der ikke et modul til opgaven, finder vi en samarbejdspartner, der løser den.
— Vælg din pakke
To pakker. Én fast månedlig pris.
Ind- og udflytningsrapporter er altid inkluderet. Vælg Basis og sammensæt selv to moduler, eller vælg Total og få det hele.
Basis
833kr. pr. måned
i år 1
Fra år 2 falder prisen til
667 kr. pr. måned
Byg din egen pakke.
Altid med
- Ind- og udflytningsrapporter
Vælg 2 valgfrie moduler
Ind- og udflytning betales kun én gang.
Vælg Basis →Total
1.083kr. pr. måned
i år 1
Fra år 2 falder prisen til
917 kr. pr. måned
Ingen bøvl. Ingen stres. Din komplette sikkerhed.
- Opsyn
- Service
- Drift
- Jurist
- Skatterådgivning, kun i Total
- Ind- og udflytningsrapporter
Ind- og udflytning betales kun én gang.
Vælg Total →— Modulerne
Det får du i hvert modul.
Opsynsmodul
Føl dig tryg med udlejningen med en sikker drift samt opsyn. Vi holder øje med boligen, mens du er væk og rapporterer status direkte til dig.
Læs mere
Det er vigtigt at føle sig tryg ved at udleje sin bolig og have nogen til at holde øje med den, mens du er væk. Den vished får du med vores opsynsmodul. Vi sørger for, at der bliver taget sig godt af din bolig, og holder øje med den, så du kan komme sikkert hjem til den samme bolig, som du forlod.
For at sikre din boligs gode stand besøger vi den en gang årligt. Vi laver på forhånd en aftale med lejer om besigtigelsen, som dokumenteres med billeder i en rapport. Den detaljerede rapport sendes direkte til dig, så du har dokumentation for din boligs gode stand.
Derudover giver vi gerne anbefalinger on-site, hvis vi mener, der er behov for dette.Skulle der opstå problemer med din bolig, giver vi også melding om dette.
Vi anbefaler desuden vores driftsmodul, som tager hånd om enhver problematik din lejer skulle opleve med din bolig. Dette inkluderer blandt andet håndværkerhjælp og løsning til akutte situationer. Endvidere sparer det dig for pludselige ekstraregninger, hvis der pludselig opstår en vandskade eller et andet driftsproblem.
Ind- og udflytningsrapporterne er lovpligtige ved udlejning. Vi har mere end 15 års erfaring med at udarbejde rapporterne, som sikrer den rigtige proces for overdragelse – for både udlejer og lejer. Overlad papirarbejdet til os, og få den bedste start på din udlejning.
Ind- og udflytningsrapport
Ind- og udflytningsrapporter er lovpligtige ved udlejning og sikrer dig dokumentation for lejers forpligtelser.
Læs mere
Når du skal begynde at udleje din bolig, er det vigtigt at have alle papirerne i orden. Med en grundig gennemgang af din bolig, før din lejer flytter ind, er du sikker på at have gyldig dokumentation for boligens stand før indflytning. På den måde undgår du, at det er ord mod ord, hvis der opstår beskadigelse eller slid af din bolig, mens den er udlejet. Med udflytningsrapporten kan du sikre dig, at boligen er i samme stand, som da du overdrog nøglerne til lejeren – og vil modtage erstatning fra lejer, hvis der er opstået skader. . Vores ind- og udflytningsrapporter sikrer en grundig gennemgang af din bolig ved overdragelsen – således har du dokumentation for boligens stand før og efter, og dermed, også lejers forpligtelser i forhold til erstatning. Med denne dokumentation har du også bedre garanti for, at din lejer vil passe så godt på din bolig som mulig.
Ind- og udflytningsrapporterne er lovpligtige ved udlejning. Vi har mere end 15 års erfaring med at udarbejde rapporterne, som sikrer den rigtige proces for overdragelse – for både udlejer og lejer. Overlad papirarbejdet til os, og få den bedste start på din udlejning.
Servicemodul
Vi står som kontaktperson og besvarer alle lejers spørgsmål samt løser administrative udfordringer. Vi forstyrrer dig kun ved absolut nødstilfælde.
Læs mere
Med vores Servicemodul kan du betragte os som din private sekretær i forbindelse med din udlejning. Du får et gnidningsfrit udlejningsforløb, som din lejer også vil opleve som flydende og pålideligt. Vi besvarer straks lejers opkald og besvarer alle deres spørgsmål samt opfylder ethvert behov, de måtte have. Vores mangeårige erfaring med lejere gør os i stand til at svare på langt de fleste spørgsmål helt uden at skulle forstyrre dig.
På den måde behøver du ikke at være tilgængelig og bekymre dig om din lejers oplevelse. Din lejer har med andre ord ikke direkte kontakt med dig, mens du er på farten. I stedet for at svare på spørgsmål om øst og vest kan du koncentrere dig om at være i nuet, hvor du befinder dig – uanset om det handler om at præstere effektivt på en forretningsrejse eller være nærværende på en længere rejse.
Skulle der være noget, vi ikke kan svare på, går al kontakt gennem os, og du undgår således at blive kontaktet direkte af lejer. Du vil kun blive forstyrret telefonisk af os i absolut nødstilfælde. I andre tilfælde vil du højest blive kontaktet per mail, som du kan svare på, når det passer dig bedst.
Ind- og udflytningsrapporterne er lovpligtige ved udlejning. Vi har mere end 15 års erfaring med at udarbejde rapporterne, som sikrer den rigtige proces for overdragelse – for både udlejer og lejer. Overlad papirarbejdet til os, og få den bedste start på din udlejning.
Driftsmodul
Opstår der problemer med din bolig undervejs i udlejningen, står vi klar til at tage hånd om enhver udfordring.
Læs mere
Når du som udlejer er bortrejst, og der opstår akutte problemer med din bolig, kan det være næsten umuligt at forholde sig til. Vi har oplevet det mange gange og har en effektiv løsning på problemet. Derfor er vores Driftsmodul også en af vores mest efterspurgte services.
Med Driftsmodulet sikrer vi driften af din bolig. Vi sørger for, at din lejer hurtigst muligt får løst det aktuelle problem – hvad end det kræver håndværkere, service af dine hårde hvidevarer eller at vores inspektør haster til bolig.
Juristmodul
I tilfælde af at lejen udebliver, er vi din sikkerhed for en hurtig og enkel proces. I samarbejde med vores advokat klarer vi rykkerprocessen for dig.
Læs mere
Som udlejer er du ofte afhængig af, at lejeindtægten falder punktligt hver måned. Derfor kører vi et effektivt system med høj sikkerhed, som sørger for, at betalingerne sker til tiden. Skulle lejen være forsinket eller udeblive, er det vigtigt at have en solid dækning og et pålideligt system at læne sig op af. Det leverer vi.
Med vores juristmodul tager vi os af dialogen med lejeren, såfremt din husleje ikke dukker op. Lykkedes betaling ikke via almindelig dialog, kører vi hele rykkerprocessen indtil en evt. udsættelse. Vores service inkluderer juridisk assistance, fremsendelse af op til to rykkerskrivelser, telefonisk rykning og opsigelsesskrivelse. Hos os står du aldrig alene, hvis du oplever dårlige betalere, og vi klarer hele processen for dig, så sagen ikke dræner unødigt på din tid og energi.
Vi har mange års erfaring med lejere og kan garantere, at vores metoder virker. Vi klarer sagen på professionel vis som hverken skaber konflikt eller diskussion. Din lejer har på intet tidspunkt mulighed for at kontakte dig personligt, og vi fungerer altid som den direkte kontakt.
Skatterådgivningsmodul
Med en personlig rådgiver, får du et solidt overblik over det økonomiske ifbm. din udlejning. Vores rådgivning kan spare dig op til 15.000kr. om året.
Læs mere
Når du starter ud som udlejer, er der mange økonomiske aspekter, du skal holde styr på. Der er flere regler, du skal forholde dig til, og du skal være sikker på at registrere din udlejning korrekt hos Skattemyndighederne. Samtidig er der flere skattemæssige fordele ved at være udlejer. De kan dog være nemme at overse, når man er ny som udlejer og har meget andet at holde styr på i hverdagen. Med vores skatterådgivning får du helt styr på din udlejning. Du overholder alle reglerne og sikrer, at alt forløber flydende. Når alt bliver registreret og beskattet korrekt, er der mange penge at hente. Alene ved at have helt styr på dit fradrag kan du spare op til 15.000 kr. årligt.
Skatterådgivningen indeholder:
• Indledende telefonmøde
• Drøftelser af de skattemæssige regler/krav ifm. udlejning af ejendom
• Rådgivning om krav til udarbejdelse af skatteregnskab
• Rådgivning om krav til selvangivelsen
• Rådgivning om valg af beskatningsform; virksomhedsordningen etc.
• Rådgivning om de overordnede økonomiske konsekvenser
• Tilbud på udarbejdelse af skatteregnskab
