Fra nystartet virksomhed i en lejlighed til anerkendt gazelle-virksomhed på Strandvejen i Hellerup. Housing Denmark er Danmarks største boligformidler, som lejer boliger ud til expats fra hele verden. I år fylder virksomheden 15 år. Læs mere, og tag med på en lille rejse gennem tiden.

”Vores forretningskoncept er ikke raketvidenskab. Det, der er raketvidenskab, er måden, vi gør det på. Vi arbejder ud fra nogle principper og modeller, som har vist sig at være en stor succes. Udlejerne ved, at når de henvender sig til os, så bliver deres bolig udlejet hurtigt og effektivt. Det er det, der kendetegner os”, fortæller Steen Lundfryd, CEO hos Housing Denmark.

Der er sket meget på 15 år, og Housing Denmark har sat og nået mange, vigtige milepæle på sin rejse. Fra den grundlæggende etablering af virksomheden og det målrettede arbejde mod positionen som Danmarks største boligformidler til geografisk udvidelse og projektudlejninger. 

Virksomhedens spæde start
I 2004 etableres Housing Denmark A/S af Steen Lundsfryd. Den første og vigtigste opgave bliver at få etableret virksomheden og slå navnet fast. Der skal varer på hylderne, og der skal findes kunder, som Steen driver op one by one: ”Jeg ringer til HR- og økonomiafdelinger og siger: ”vi eksisterer”. Hvis der er nogle, der bare pipper omkring, at de søger en bolig eller har en bolig, så giver jeg ikke slip, før jeg har den i hus.”

Det står helt klart for Steen, at Housing Denmark skal ligge i området omkring Hellerup. Her bor og frekventerer en stor del af de danske beslutningstagere, og det er også her ambassaderne ligger.
”Til at starte med har jeg en lejlighed i Klampenborg, hvor kontoret er. Så flytter jeg kontoret til Hellerup i en gammel ambassadebolig i et villakvarter. Vi var centralt tilstede i Hellerup, men vi fik ikke nogen eksponering. Derfor overtager vi i 2007 et butikslokale på Strandvejen i Hellerup, hvor vi etablerer os.

En god forretning forude
I 2013 bliver der for alvor sat skub i udviklingen, da landets daværende største boligformidler Scandia Housing går konkurs: ”Jeg lægger med det samme billet ind på at købe aktivmassen i konkursboet. Vi er fem virksomheder om buddet, men det er mig, der til sidst løber med Scandia Housing. Her bliver der for alvor sat turbo på tingene”, fortæller Steen. Der skal være plads til vækst og udvidelse, så I 2013 rykker Housing Denmark til domicilet på Strandvejen 70 i Hellerup, hvor virksomheden ligger i dag.

Efter opkøbet af Scandia Housing sætter Housing Denmark målet at indtage positionen som den største spiller på markedet. ”Vi når målet, og jeg vil anslå, at vi har haft den position i 5 år nu. Vi får Børsens gazellepris i 2014, 2015, 2016 og 2017, og vi bliver samtidig krediteret til at være en virksomhed med højeste kreditværdighed med en triple AAA. Det er vi pave stolte af”, fortæller Steen.

Housing Denmarks Services ApS
Housing Denmark Services bliver formelt set etableret som et selvstændig selskab i 2013, men er naturligvis fortsat en del af Housing Denmark. I dag står selskabet på egne ben og leverer i stor stil alle aktuelle ydelser. ”Det er vigtigt at have et set-up, som supporterer vores kerneforretning med ydelser”, fortæller Steen.

Jylland og Fyn kommer på landkortet
Næste mål er, at Housing Denmark skal være cementeret i hele Danmark. Flere modeller bliver afprøvet, og i 2016 bliver den rigtige model fundet. Der bliver ansat en Housing Agent på fuld tid i Jylland, og det viser sig at være en succesfuld udvikling, for der er også fart på i Jylland og på Fyn.

Fuld fart på projektudlejningen
I 2018 sætter Housing Denmark endnu en milepæl. Virksomheden skal etablere sig indenfor projektudlejning, og det bliver der arbejdet målrettet mod. I starten af 2019 får virksomheden projektudlejningsdirektør Peter Buch med på holdet, som i dag er ude og møde branchens aktører, repræsentere Housing Denmark og byde ind på større udlejningsprojekter. Der kommer flere spændende udlejningsprojekter ind, som bliver lejet ud – det er i dag en stor succes.

Der er nu gået 15 år, og der er stadig fuld fart på udvikling og nye planer hos Housing Denmark. Men det er vigtigt at holde fast i kerneværdierne: ”Vi skal fastholde vores position på markedet og vores dedikerede medarbejdere, og så skal vi blive endnu større indenfor projektudlejning, for vi har også her et rigtig godt forretningskoncept, som virker”, slutter Steen.